Förderungen für Neubau und Umbau von Wohnhäusern in Deutschland
(Stand: Dezember 2025)
Der Neubau, Kauf sowie der Umbau und die energetische Sanierung von Wohnhäusern werden in Deutschland durch staatliche Förderprogramme unterstützt.
Bauherren und Eigentümer können zinsgünstige Kredite, Zuschüsse und steuerliche Vorteile in Anspruch nehmen.
Die wichtigsten Förderstellen sind die KfW und das BAFA.
Diese Seite gibt einen kompakten Überblick über die wichtigsten Fördermöglichkeiten für Privatpersonen.
1. Förderung für den Neubau eines Wohnhauses
Für den Bau oder Kauf eines energieeffizienten Neubaus stellt die KfW zinsgünstige Kredite zur Verfügung.
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Kredit bis zu 100.000 Euro pro Wohneinheit
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Bis zu 150.000 Euro, wenn besonders nachhaltige Standards erfüllt werden
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Keine Einkommensgrenze
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Deutlich günstigere Zinsen als bei klassischen Bankdarlehen
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Energetische Anforderungen werden fachlich bestätigt
Weitere Informationen:
Link zum Förderprogramm
2. Wohneigentum für Familien
Familien mit Kindern werden beim Neubau oder Kauf eines selbstgenutzten Eigenheims besonders unterstützt.
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Zinsgünstiger Kredit
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Förderhöhe abhängig von der Kinderzahl (bis ca. 270.000 Euro)
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Einkommensgrenze:
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90.000 Euro bei einem Kind
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plus 10.000 Euro für jedes weitere Kind
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Förderung gilt für Neubau oder Kauf mit energetischen Anforderungen
Weitere Informationen:
Link zum Förderprogramm
3. Förderung für Umbau und energetische Sanierung
Bestehende Wohnhäuser können umfassend oder in einzelnen Maßnahmen gefördert werden.
Energetische Komplettsanierung
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Kredit bis 150.000 Euro pro Wohneinheit
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Zusätzlicher Tilgungszuschuss möglich
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Keine Einkommensgrenze
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Energetische Planung und Umsetzung werden fachlich begleitet
Weitere Informationen:
https://www.kfw.de/261
Einzelmaßnahmen (z. B. Heizung, Dämmung, Fenster)
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Zuschuss von 20 bis 45 % der Kosten
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Keine Einkommensgrenze
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Besonders hohe Förderung bei klimafreundlichen Heizsystemen
Weitere Informationen:
Link zur Produktübersicht der BAFA
4. Altersgerechter Umbau
Auch Maßnahmen zur Barrierefreiheit werden unterstützt.
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Zinsgünstiger Kredit bis 50.000 Euro
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Keine Einkommensgrenze
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Förderung für z. B. barrierefreie Bäder oder stufenlose Zugänge
Weitere Informationen:
Link zum Förderprogramm
5. Steuerliche Förderung energetischer Maßnahmen
Alternativ zu Zuschüssen können energetische Sanierungen steuerlich geltend gemacht werden.
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Bis zu 20 % der Kosten über drei Jahre absetzbar
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Keine feste Einkommensgrenze
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Besonders interessant für Eigentümer mit höherem Einkommen
Weitere Informationen:
Link
zur Förderung des Bundesfinanzministerium
Wichtige Hinweise zur Förderung
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Förderanträge müssen vor Beginn der Bau- oder Umbaumaßnahme gestellt werden
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Förderhöhe und Voraussetzungen hängen vom Projekt und Energiestandard ab
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Mehrere Förderungen sind teilweise kombinierbar
Hier unverbindliche Informationen für Ihr individuelles Bauvorhaben anfragen.
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