Förderungen für Neubau und Umbau von Wohnhäusern in Deutschland

(Stand: Dezember 2025)

Der Neubau, Kauf sowie der Umbau und die energetische Sanierung von Wohnhäusern werden in Deutschland durch staatliche Förderprogramme unterstützt.

 

Bauherren und Eigentümer können zinsgünstige Kredite, Zuschüsse und steuerliche Vorteile in Anspruch nehmen.

 

Die wichtigsten Förderstellen sind die KfW und das BAFA.

 

Diese Seite gibt einen kompakten Überblick über die wichtigsten Fördermöglichkeiten für Privatpersonen.


1. Förderung für den Neubau eines Wohnhauses

Für den Bau oder Kauf eines energieeffizienten Neubaus stellt die KfW zinsgünstige Kredite zur Verfügung.

  • Kredit bis zu 100.000 Euro pro Wohneinheit

  • Bis zu 150.000 Euro, wenn besonders nachhaltige Standards erfüllt werden

  • Keine Einkommensgrenze

  • Deutlich günstigere Zinsen als bei klassischen Bankdarlehen

  • Energetische Anforderungen werden fachlich bestätigt

Weitere Informationen:
https://www.kfw.de/klimafreundlicher-neubau

2. Wohneigentum für Familien

Familien mit Kindern werden beim Neubau oder Kauf eines selbstgenutzten Eigenheims besonders unterstützt.

  • Zinsgünstiger Kredit

  • Förderhöhe abhängig von der Kinderzahl (bis ca. 270.000 Euro)

  • Einkommensgrenze:

    • 90.000 Euro bei einem Kind

    • plus 10.000 Euro für jedes weitere Kind

  • Förderung gilt für Neubau oder Kauf mit energetischen Anforderungen

Weitere Informationen:
https://www.kfw.de/wohneigentum-fuer-familien


3. Förderung für Umbau und energetische Sanierung

Bestehende Wohnhäuser können umfassend oder in einzelnen Maßnahmen gefördert werden.

Energetische Komplettsanierung

  • Kredit bis 150.000 Euro pro Wohneinheit

  • Zusätzlicher Tilgungszuschuss möglich

  • Keine Einkommensgrenze

  • Energetische Planung und Umsetzung werden fachlich begleitet

Weitere Informationen:
https://www.kfw.de/261

Einzelmaßnahmen (z. B. Heizung, Dämmung, Fenster)

  • Zuschuss von 20 bis 45 % der Kosten

  • Keine Einkommensgrenze

  • Besonders hohe Förderung bei klimafreundlichen Heizsystemen

Weitere Informationen:
https://www.bafa.de/beg-em

4. Altersgerechter Umbau

Auch Maßnahmen zur Barrierefreiheit werden unterstützt.

  • Zinsgünstiger Kredit bis 50.000 Euro

  • Keine Einkommensgrenze

  • Förderung für z. B. barrierefreie Bäder oder stufenlose Zugänge

Weitere Informationen:
https://www.kfw.de/altersgerecht-umbauen


5. Steuerliche Förderung energetischer Maßnahmen

Alternativ zu Zuschüssen können energetische Sanierungen steuerlich geltend gemacht werden.

  • Bis zu 20 % der Kosten über drei Jahre absetzbar

  • Keine feste Einkommensgrenze

  • Besonders interessant für Eigentümer mit höherem Einkommen

Weitere Informationen:
https://www.bundesfinanzministerium.de/energetische-sanierung

Wichtige Hinweise zur Förderung

  • Förderanträge müssen vor Beginn der Bau- oder Umbaumaßnahme gestellt werden

  • Förderhöhe und Voraussetzungen hängen vom Projekt und Energiestandard ab

  • Mehrere Förderungen sind teilweise kombinierbar